Задание застройщика 
на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются
с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации
_котельная АО «Орелгортеплоэнерго»,
расположенная по адресу: г. Орел, ул. Кромская, 7а (909 кв.)_
(наименование и адрес (место нахождение) объекта капитального строительства (далее – объект)
I. Общие данные
1. Основание для проектирования объекта:
«Инвестиционная программа АО «Орелгортеплоэнерго» 
в сфере теплоснабжения на 2023-2024 годы»
(указываются реквизиты документов, на основании которых принято решение о разработке проектной документации, приведенные в подпункте «а» пункта 10 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 8, ст. 744)
2. Застройщик (технический заказчик):
Акционерное общество «Орелгортеплоэнерго», 
302010, г. Орел, ул. Авиационная, 1, ОГРН 1095752000981, ИНН 5752049900 
(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный регистрационный номер
и идентификационный номер налогоплательщика)
3. Инвестор (при наличии):
Акционерное общество «Орелгортеплоэнерго», 
302010, г. Орел, ул. Авиационная, 1, ОГРН 1095752000981, ИНН 5752049900
(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный регистрационный номер
и идентификационный номер налогоплательщика)
4. Сведения об объекте в соответствии с классификатором объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства), утвержденным приказом Минстроя России от 10 июля 2020 г. № 374/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 августа 2020 г., регистрационный
№ 59273):
Группа – сети теплоснабжения, 
вид объекта строительства – здание котельной, 
код 12.01.001.002
(указываются группа, вид объекта строительства, код)
5. Вид работ:
Реконструкция
(строительство, реконструкция, в том числе с проведением работ по сохранению объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, капитальный ремонт (далее – строительство)
6. Источник и объем финансирования строительства объекта:
- собственные средства АО «Орелгортеплоэнерго» - 20% от  стоимости строительства);
-    привлеченные средства – займ, предоставляемый Государственной корпорацией  Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства  в сумме 80% от стоимости строительства
(указываются наименование источника финансирования, в том числе федеральный бюджет, региональный бюджет,
местный бюджет, внебюджетные средства, а также объем выделенных средств)
7. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые
в целях архитектурно-строительного проектирования (при наличии):
Техническое задание на проектирование №53 от 19.10.2022г.,; технические условия №53 на подключение объектов к сетям газораспределения, выданы филиалом АО «Газпром газораспределение Орел» в г. Орле

8. Требования к выделению этапов строительства объекта:
не выделять
(указываются сведения о необходимости выделения этапов строительства)
9. Срок строительства объекта:
Директивную продолжительность строительства определить согласно 
СНИП 1.04.03-85  Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений

10. Требования к основным технико-экономическим показателям объекта (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность, пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения и другие показатели):
Параметры теплоносителя (температура)  115 / 70 ОС;
Установленная мощность после реконструкции котельной: 26,1 МВт
Удельный расход условного топлива (на отпущенную тепловую энергию)
 - 158,73 кг у.т./Гкал
Основной вид топлива – природный газ

11. Идентификационные признаки объекта, которые устанавливаются в соответствии
со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент
о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 1, ст. 5), и включают в себя:
11.1. Назначение объекта:
производственное здание
Группа – сети теплоснабжения, 
вид объекта строительства – здание котельной, 
код 12.01.001.002

11.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности, которые влияют на их безопасность:
отсутствует 

11.3. Возможность возникновения опасных природных процессов, явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта:
отсутствует 

11.4. Принадлежность к опасным производственным объектам:
опасный производственный объект  средней опасности (III класс) 
В соответствии с п.11 таблицы приложения 1 «Требований к регистрации   », утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомрому надзору от 30 ноября 2020 г. :
П.11 Опасные производственные объекты газоснабжения: «Система газоснабжения» признак опасности 2.1 – получение, использование, переработка, образование, хранение, транспортирование, уничтожение опасных веществ в количествах, указанных в приложение 2 к ФЗ от 21.07.97г. №116ФЗ. 
Котельная находится на территории административной единицы и входит в состав опасного производственного объекта «Система теплоснабжения Заводского района г. Орла».

11.5. Пожарная и взрывопожарная опасность объекта:
категория взрывопожарной и пожарной опасности Г класс В-1а
Степень огнестойкости II, 
Уровень ответственности здания КС-2
Класс функциональной и пожарной опасности Ф 5.1
Класс конструктивной пожарной опасности С0

(указывается категория пожарной (взрывопожарной) опасности объекта)
11.6. Наличие в объекте помещений с постоянным пребыванием людей:
имеются

11.7. Уровень ответственности объекта (устанавливается согласно пункту 7 части 1
и части 7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 1, ст. 5):
нормальный
(повышенный, нормальный, пониженный)
12. Требования о необходимости соответствия проектной документации обоснованию безопасности опасного производственного объекта:
требуется экспертиза промышленной безопасности проектной документации
(указываются в случае подготовки проектной документации в отношении опасного производственного объекта)
13. Требования к качеству, конкурентоспособности, экологичности
и энергоэффективности проектных решений:
соответствие требованиям:
 - СП 89.13330.2016  Котельные установки, 
 - СП 62.13330.2011  Газораспределительные системы, 
 - СП 4-13130-2013 Системы противопожарной защиты,
 Ограничение распространения пожара на объектах защиты 
Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям,
- Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; 
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" 
- СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы
- СП 2.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты;
- СП 3.13130.2020 Системы противопожарной защиты, Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, Требования пожарной безопасности
- СП132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования
- СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности 
- СП 43.13130.2012 Сооружения промышленных предприятий
- СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные материалы
- Постановление Правительства РФ от 29 октября 2010 г. N 870
"Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления"
- СП42
- СП 56.13330.2021 Производственные здания,
- СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»; 
 - ГОСТ Р 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;
- ГОСТ 21.609-2014 «Правила выполнения рабочей документации внутренних систем газоснабжения», ;
- ГОСТ Р 58095.4-2021 «Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления» 
- ТР/ТС 032-2013-Технический регламент Таможенного Союза «О безопасности оборудования, работающего под давлением»;  
- СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87;
- СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования  и трубопроводов»;
- СП 131.13330.2020 «Строительная климатология»;
- СП 124.13330.2012  «Тепловые сети» 
- СП 484.1311500.2020 Системы пожарной сигнализации и автоматизации систем противопожарной защиты;
- СП132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования
- Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 №116-ФЗ,
- федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила промышленной безопасности при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением», утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору» №536 от 15 декабря 2020г.
- федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления», утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору» №531 от 15 декабря 2020г
(указываются требования о том, что проектная документация и принятые в ней решения должны соответствовать установленным требованиям (необходимо указать перечень реквизитов нормативных правовых актов, технических регламентов, нормативных документов), а также соответствовать установленному классу энергоэффективности
(не ниже класса «С»)
14. Необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации:
Необходимо выполнить инженерно-экологические, инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания, согласно 
СП47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».
СП446.1325800.2019 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».
Федеральный закон от 27декабря 2002г. №184-ФЗ «О техническом регулировании) с изменениями
(указывается необходимость выполнения инженерных изысканий в объеме, необходимом и достаточном для подготовки проектной документации, или указываются реквизиты (прикладываются) материалов инженерных изысканий,
необходимых и достаточных для подготовки проектной документации)
15. Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта:
в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2023 г.  составляет 227 198,5 тыс. рублей, в том числе НДС 20% 
(указывается стоимость строительства объекта, определенная с применением укрупненных нормативов цены
строительства, а при их отсутствии – с учетом документально подтвержденных сведений о сметной стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство)
16. Принадлежность объекта к объектам культурного наследия (памятникам истории
и культуры) народов Российской Федерации:
Не принадлежит 

II. Перечень основных требований к проектным решениям
17. Требования к схеме планировочной организации земельного участка:
Существующая площадка с существующими инженерными сетями 
(указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения)
18. Требования к проекту полосы отвода:
Не требуется
(указываются для линейных объектов)
19. Требования к архитектурно-художественным решениям, включая требования
к графическим материалам:
Сохранить существующие архитектурные решения
(указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения)
20. Требования к технологическим решениям:
Категория надежности источника тепла по теплоснабжению вторая, категория потребителей вторая 
Водогрейная часть котельной (909 кв.):
к установке принять три водогрейных котла, тепловая схема котельной независимая с установкой гидравлической стрелки и пластинчатых теплообменников, ХВО одноступенчатая Nа-катионирование, автоматический режим работы, диспетчеризация с выводом сигналов на диспетчерский пульт, дымовая труба индивидуальная для каждого котла, на летний период предусмотреть работу системы ГВС от котельной 908 кв. с прокладкой участка тепловой сети от котельной к установке ГВС в бойлерной 2Ду200 протяженностью 60м.  

21. Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям (указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения):
21.1. Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования
и их согласования застройщиком (техническим заказчиком):
требуется предварительное согласование тепловой схемы, спецификации основного и вспомогательного оборудования, оборудования КИП и А, размещения технологического оборудования на плане котельной
(указывается порядок направления проектной организацией вариантов применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования и их рассмотрения и согласования застройщиком (техническим заказчиком)
21.2. Требования к строительным конструкциям:
Провести обследование строительных конструкций здания с выдачей заключения
Предусмотреть мероприятия по ремонту сохраняемых конструкций здания
При замене использовать строительные конструкции серийного производства
(в том числе указываются требования по применению в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов)
21.3. Требования к фундаментам:
Фундамент под дымовые трубы разработать с учетом инженерно-геологических изысканий,
Выполнить обследование фундамента здания котельной, по результатам обследования предусмотреть соответствующие мероприятия по ремонту,

(указывается необходимость разработки решений фундаментов с учетом результатов инженерных изысканий, а также
технико-экономического сравнения вариантов)
21.4. Требования к стенам, подвалам и цокольному этажу:
Устранить  разрушения 
Выполнить ремонт с учетом материалов обследования
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)
21.5. Требования к наружным стенам:
Выполнить ремонт стен с учетом материалов обследования
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки 
СП 56.13330.2021 Производственные здания
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)
21.6. Требования к внутренним стенам и перегородкам:
Выполнить ремонт стен с учетом материалов обследования
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)
21.7. Требования к перекрытиям:
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки
СП 56.13330.2021 Производственные здания
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)
21.8. Требования к колоннам, ригелям:
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки
СП 56.13330.2021 Производственные здания
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)
21.9. Требования к лестницам:
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки
СП 56.13330.2021 Производственные здания
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)
21.10. Требования к полам:
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки
СП 56.13330.2021 Производственные здания
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)
21.11. Требования к кровле:
Выполнить ремонт кровли с учетом материалов обследования
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки
СП 4-13130-2013 Системы противопожарной защиты,
 Ограничение распространения пожара на объектах защиты 
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)
21.12. Требования к витражам, окнам:
Полная замена оконных блоков
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки
СП 4-13130-2013 Системы противопожарной защиты,
 Ограничение распространения пожара на объектах защиты
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)
21.13. Требования к дверям:
Замена по результатам обследования
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки
СП 4-13130-2013 Системы противопожарной защиты,
 Ограничение распространения пожара на объектах защиты 
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)
21.14. Требования к внутренней отделке:
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки
(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки, необходимость применения материалов для внутренней отделки объекта на основании
вариантов цветовых решений помещений объекта)
21.15. Требования к наружной отделке:
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки 
СП 56.13330.2021 Производственные здания
(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки, необходимость применения материалов для наружной отделки объекта на основании
вариантов цветовых решений фасадов объекта)
21.16. Требования к обеспечению безопасности объекта при опасных природных процессах, явлениях и техногенных воздействиях:
отсутствуют
(указывается в случае, если строительство и эксплуатация объекта планируются в сложных природных условиях)
21.17. Требования к инженерной защите территории объекта:
отсутствуют
(указывается в случае, если строительство и эксплуатация объекта планируются в сложных природных условиях)
22. Требования к технологическим и конструктивным решениям линейного объекта:
отсутствуют
(указываются для линейных объектов)
23. Требования к зданиям, строениям и сооружениям, входящим в инфраструктуру линейного объекта:
отсутствуют
(указываются для линейных объектов)
24. Требования к инженерно-техническим решениям (указываются при необходимости):
24.1. Требования к основному технологическому оборудованию (указываются тип
и основные характеристики по укрупненной номенклатуре, требования к составу оборудования (основное и комплектующее технологическое и вспомогательное оборудование), требование
о выборе оборудования на основании технико-экономических расчетов, технико-экономического сравнения вариантов):
Применить основное и вспомогательное технологическое оборудование котельной Российского производства
Основное оборудование котельной: 
три водогрейных котла  Термотехник ТТ110, суммарной мощностью 26,1 МВт, 
температурный график работы котельной 115оС – 70оС

24.1.1. Отопление:
Согласно СП 60.13330.2020 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки

24.1.2. Вентиляция:
Согласно СП 60.13330.2020 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Согласно СП 89.13330.2016 Котельные установки

24.1.3. Водопровод:
Заменить существующие, счетчики воды, пожарный кран
Существующие сантехнические приборы заменить
Согласно СП 30.13330-2020 Внутренний водопровод и канализация зданий
Согласно СП 89.13330.2016 «Котельные установки»

24.1.4. Канализация:
Существующие сантехнические приборы заменить
Согласно СП 30.13330-2020 Внутренний водопровод и канализация зданий
Согласно СП 89.13330.2016 «Котельные установки»

24.1.5. Электроснабжение:
Согласно СП 89.13330.2016 «Котельные установки»
Правила устройства электроустановок (ПУЭ, издание7
Категория II

24.1.6. Телефонизация:
Посредством связи GSM ,
Договор с ПАО «Мегафон» на оказание услуг подвижной радиотелефонной (сотовой) связи №100503928от 03.08.2022г. прилагается
Согласно:
СП 89.13330.2016 «Котельные установки», 
СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты», 
СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности», 

24.1.7. Радиофикация:
Посредством радиоканальной связи, 
установить радиоприемник
Согласно:
СП 89.13330.2016 «Котельные установки», 
СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты», 
СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности», 
СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования»);
см. п 24.1.6, 24.1.7

24.1.8. Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»:
Передача информации системы диспетчеризации осуществляется посредством сети GSM.
Договор с ПАО «Мегафон» на оказание услуг подвижной радиотелефонной (сотовой) связи №100503928от 03.08.2022г. 

24.1.9. Телевидение:
Не требуется

24.1.10. Газификация:
Согласно СП 89.13330.2016 «Котельные установки»
СП 62.13330.2011  Газораспределительные системы
Согласно федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления», утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору» №531 от 15 декабря 2020г.

24.1.11. Автоматизация и диспетчеризация:
Предусмотреть работу котельной в автоматическом режиме, 
Предусмотреть передачу данных о работе котельной на диспетчерский пункт АО «Орелгортеплоэнерго ул. Авиационная, 1., систему передачи данных организовать по GSM каналу  с учетом подключения к существующей системе диспетчеризации. Договор с ПАО «Мегафон» на оказание услуг подвижной радиотелефонной (сотовой) связи №100503928от 03.08.2022г. 
Согласно СП 89.13330.2016 «Котельные установки»
Согласно федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила промышленной безопасности при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением», утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору» №536 от 15 декабря 2020г

24.1.12. Иные сети инженерно-технического обеспечения:

24.2. Требования к наружным сетям инженерно-технического обеспечения, точкам присоединения (указываются требования к объемам проектирования внешних сетей
и реквизиты полученных технических условий, которые прилагаются к заданию на проектирование):
Провести обследование инженерного оборудования и  сетей инженерно-технического обеспечения с выдачей заключения 

24.2.1. Водоснабжение:
От существующих сетей 

24.2.2. Водоотведение:
От существующих сетей 

24.2.3. Теплоснабжение:

24.2.4. Электроснабжение:
От существующих сетей 

24.2.5. Телефонизация:
Посредством связи GSM
Договор с ПАО «Мегафон» на оказание услуг подвижной радиотелефонной (сотовой) связи №100503928 от 03.08.2022г. 

24.2.6. Радиофикация:
Посредством радиоканальной связи, 

24.2.7. Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»:
Посредством связи GSM
Договор с ПАО «Мегафон» на оказание услуг подвижной радиотелефонной (сотовой) связи №100503928 от 03.08.2022г. 

24.2.8. Телевидение:
Не требуется

24.2.9. Газоснабжение:
От существующих сетей согласно ТУ газораспределительной организации

24.2.10. Иные сети инженерно-технического обеспечения:

25. Требования к мероприятиям по охране окружающей среды:
Разработать раздел Охрана окружающей среды 

26. Требования к мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности:
Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
Согласно  ;
Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.
Требования свода правил СП 4-13130-2013 Системы противопожарной защиты
Ограничение распространения пожара на объектах защиты 
Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям,
Учесть в в соответствующих разделах проекта

27. Требования к мероприятиям по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и по оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов:
раздел ЭЭ не разрабатывать; 
приборы коммерческого учета энергоносителей, а также технологического учета согласно СП 89.13330.2016 «Котельные установки предусмотреть в соответствующих разделах проекта
(указываются в отношении объектов, на которые распространяются требования энергетической эффективности
и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов)
28. Требования к мероприятиям по обеспечению доступа маломобильных групп населения к объекту: не требуется
(указываются для объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, объектов транспорта, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда)
29. Требования к инженерно-техническому укреплению объекта в целях обеспечения его антитеррористической защищенности: 
Предусмотреть систему контроля доступа на объект 
Категория значимости объекта 3
Согласно СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования»)

(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) соответствующих разделов проектной документации
в соответствии с требованиями технических регламентов с учетом функционального назначения и параметров объекта,
а также требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2013 г. № 1244
«Об антитеррористической защищенности объектов (территорий)» (Собрание законодательства Российской Федерации,
2013, № 52, ст. 7220; 2022, № 11, ст. 1683)
30. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания
и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду:
Согласно СанПиН 2,2,1/2,11,1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) подготовки соответствующих разделов проектной
документации в соответствии с требованиями технических регламентов, экологических и санитарно-гигиенических
требований, а также с учетом функционального назначения предприятия (объекта)
31. Требования к технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта:
Режим работы котельной:
Котельная сезонная, предусмотрена работа круглосуточно в отопительный период

32. Требования к проекту организации строительства объекта:
Разработать проект организации строительства

33. Требования о необходимости сноса или сохранения зданий, сооружений, вырубки или сохранения зеленых насаждений, реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством объекта, расположенных на земельном участке, на котором планируется строительство объекта:
Разработать проект организации демонтажа
Проектом предусмотреть:
- полный демонтаж основного и вспомогательного технологического оборудования, трубопроводов в котельном зале 
- демонтаж газопроводов котлов, отключающей арматуры;
- демонтаж заполнений оконных и дверных проемов, железобетонных фундаментов под оборудование, конструкции пола);
- демонтаж кирпичной  дымовой трубы с диаметрами устья Дуст=1,8 м высотой H=28 м 
- демонтаж заполнений оконных и дверных проемов здания; 
- демонтаж трубопроводов в обвязке котлов ,  арматуры, приборов КИП и т.п.;
- демонтаж ГРУ, коммерческого узла учета газа, газопроводов от ГРУ до котлов;
- демонтаж системы ХВО, включая Na-катионитовые фильтры;
Учесть заключение экспертизы промышленной безопасности на здание котельной, 

34. Требования к решениям по благоустройству прилегающей территории, малым архитектурным формам и планировочной организации земельного участка:
дворовую территорию в пределах земельного участка выровнять, частично по согласованию с Заказчиком  устроить асфальтобетонное покрытие, предусмотреть стоянку личного транспорта 
(указываются решения по благоустройству, озеленению территории объекта, обустройству площадок и малых
архитектурных форм в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, согласованными
эскизами организации земельного участка объекта и его благоустройства и озеленения)
35. Требования к разработке проекта рекультивации земель:
не требуется
(указываются в случае необходимости проведения рекультивации земель согласно пункту 5 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2016, № 27, ст. 4267)
36. Требования к местам складирования излишков грунта и (или) мусора при строительстве и протяженность маршрута их доставки:
вывоз строительных отходов на МСК АО «Экосити», г. Орел, ул. Итальянская, 33, расстояние 11 км;
вывоз демонтированных труб,запорной арматуры и др. металлопроката на базу АО «Орелгортеплоэнерго, г. Орел, Кромское шоссе, 8, расстояние 6 км 

(указываются при необходимости с учетом требований правовых актов органов местного самоуправления)
37. Требования к выполнению научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства объекта:
не требуется

(указываются в случае необходимости выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ при проектировании и строительстве объекта)
III. Иные требования к проектированию
38. Требования к составу проектной документации, в том числе требования о разработке разделов проектной документации, наличие которых не является обязательным (указываются при необходимости):
Состав проектной документации:
Раздел 1. Пояснительная записка.
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка. 
 Раздел 3. Объемно-планировочные и архитектурные решения. 
Раздел 4.Конструктивные решения. 
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-
технического обеспечения:
подраздел1. Система электроснабжения. Часть 1. Электроснабжение. 
подраздел 1. Система электроснабжения. Часть 2. Автоматизация. 
подраздел 2. Система водоснабжения. 
подраздел 3. Система водоотведения. 
подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Часть 1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. 
подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Часть 2. Тепловые сети. 
Подраздел 5. Сети связи.
Подраздел 6. Система газоснабжения. 
Раздел 6. Технологические решения. Тепломеханические решения котельной. 
Раздел 7. Проект организации строительства. 
Раздел 8. Мероприятия по охране окружающей природной среды. 
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. 
Раздел 10.Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства. 
Раздел 11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства-  Не разрабатывать
Раздел 12. Смета на реконструкцию объекта капитального строительства. 
Раздел 13. Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
(указываются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87
«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 8, ст. 744; 2021, № 50, ст. 8553) с учетом функционального назначения объекта)
39. Требования к подготовке сметной документации:
Сметную документацию разработать с учетом:
1.  Сметная стоимость определяется:
- базисно-индексным методом – с применением к сметной стоимости определенной с использованием единичных расценок ФЭР, ФЕРм -2020 (прим. с изменениями актуальными на момент прохождения государственной экспертизы), в том числе их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен, соответствующих индексов изменения сметной стоимости;
2. Требования к пересчету стоимости из базисного в текущий уровень цен:
- пересчет в текущий уровень цен выполнять с учетом цен, сложившихся на дату её представления заказчику;
-  при пересчете стоимости из базисного уровня цен 2001 года ( на 01.01.2001г.) в текущий уровень цен, применять индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительтсва для Орловской области, ежеквартально публикуемые Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
3. Перечень документации, которая является неотъемлемой частью сметной документации в соответствии с п.27  Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020г. № 421/пр;
4. перечень работ изатрат, учитываемые в главе 9 в сводного сметного расчета стоимости реконструкции применять из приложения 9 к Методике № 421/пр;
5. требования к учету в сметной документации материальных ресурсов и оборудования:
а) стоимость применямых материальных ресурсов и оборудования определить по соответствующим сборникам цен на материалы, изделия и конструкции и оборудование, применяемые в строительстве ( далее – ФССЦ), дейвующим на момент составления сметной документации и внесенным в федеральный реестр сметных нормативов.
б) стоимость материальных ресурсов и оборудования, отсутствующих в сборниках ФССЦ или по характеристикам, отличным от учетнных в сметных нормативах, включать на основании согласованного заказчиком конъюнктурного анализа, соответствующему требованиям п. 13-21 Методики № 421/пр и представленного по форме, приведенной в Приложении № 1 к Методике № 421/пр;
6. сметную документаци представить:
-  на электронном носителе в форматах pdf. Xls (xlsx). И в виде файлов в формате xml. gsfx; 
- на бумажном носителе в 3-х экземплярах.
При разработке сметной документации использовать программный комплекс «smeta.ru» или «ГРАНД-Смета».

(указываются требования к подготовке сметной документации, в том числе метод определения сметной стоимости строительства)
40. Требования к разработке специальных технических условий:
не требуется

(указываются в случаях, когда разработка и применение специальных технических условий допускаются Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» 
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 1, ст. 5; 2013, № 27, ст. 3477) и постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации 
и требованиях к их содержанию»)
41. Требования о применении при разработке проектной документации документов
в области стандартизации:
не требуется

42. Требования к выполнению демонстрационных материалов, макетов:
не требуется

(указываются в случае принятия застройщиком (техническим заказчиком) решения о выполнении демонстрационных материалов, макетов)
43. Требования о подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели (указываются при необходимости):
не требуется

44. Требование о применении типовой проектной документации:
не требуется

(указывается в случае принятия застройщиком (техническим заказчиком) решения о применении типовой проектной документации)
45. Прочие дополнительные требования и указания, конкретизирующие объем проектных работ (указываются при необходимости):

46. К заданию на проектирование прилагаются:
46.1. Градостроительный план земельного участка 
46.2. Отчет о проведении инженерно-геологических изысканий
46.3. Отчет о проведении инженерно-геодезических изсканий
46.3. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (при их отсутствии и, если они необходимы, заданием на проектирование предусматривается задание на их получение).
Заместитель генерального директора
 (должность уполномоченного лица застройщика (технического заказчика), осуществляющего подготовку задания на проектирование)		(подпись)		(расшифровка подписи)	

«		»		20		г.